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三限调控成都楼市上半年销售脚步放缓

2019-08-17 22:00:00来源:励志吧0次阅读

  2011年上半年,在受到限购、限价、限贷等多重政策调控下的成都楼市,销售开始放缓了脚步,根据成都透明房产独家为本报提供的数据显示,今年1-5月成都市主城区商品房成交总套数为62565套,总面积为. 6平方米,同比去年套数和面积分别微涨了1.55%和16.74%。

  在接受统计的六大区域中,成交量和去年同比下滑最严重的是锦江区,套数和面积同比数据分别是-26.4 %、-28.06;成交量和去年同比上涨最厉害的是高新区,套数和面积同比数据分别是109.42%、79. 2%。

  一月楼市:成交套数同比大涨254. 2%

  统计显示,今年1月,成都主城区商品房住宅成交套数和面积分别为11512套、1119 6 .24平方米,总套数同比去年上涨254. 2%,总面积同比去年上涨261.18%,其中成交面积第一名的是青羊区,成交面积为187644.48平方米,同比上涨1105.2%;而成都主城区商品房的成交套数为 008套,成交面积为26 4 8.78平方米,总套数同比去年上涨了119.40%,总面积同比去年上涨了1 7. 9%,其中高新区成交量最高,成交面积为92828.62平方米,成交套数和成交面积分别上涨了649.12%和 47.45%。

  从1-5月的统计情况来看,今年1月,无论是住宅还是商业均是销售最好的月份。

  二月楼市:成交套数环比小幅下降14.78%

  今年2月份住宅成交套数环比下降了14.78%,总面积环比下降了14.74%,和1月份相比小幅下降;在整个今年1-5月份中,2月份的商业成交套数和成交面积环比下降幅度最高,各个区域都出现了下降,无一幸免,分别为-55.49%、-57.95%。

  2月份全市共成交商品房住宅954421.24平方米,去年2月份为410702.08平方米,总面积同比上涨1 2. 9%;而今年2月份商业的成交面积为110778. 1平方米,总套数为1 9套,和去年同比总面积上涨了115.62%,总套数同比上涨了111.87%。

  三月楼市:住宅、商业市场出现大幅反差

  刚刚进入 月份,成都楼市在受到住宅限购等政策的影响下,住宅市场开始出现了严重下滑,而商业等投资性物业却出现了大幅反弹。

  据统计, 月份成都商品住宅成交总套数为 106套,总面积为 028 .5平米,同比去年总套数和总面积下降了59.45%、52.9 %,环比2月份总套数下降了68. 4%,总面积下降了65. 9%。就住宅成交量来看,是1-5月份中环比降幅最厉害的月份;而商业却在 月份中出现了大幅反弹的现象,总成交套数为1884套,总成交面积为187667. 平方米,去年 月份商业总成交套数为1274套,总成交面积为12481 .55平方米,总套数和总面积分别同比上涨了47.88%、50. 6%。商业从环比的情况来看,今年 月份同样上涨得厉害,总套数和总面积的环比数据分别上涨了40.70%、69.41%。

  四月楼市:住宅商业小幅微升

  成都主城区商品房住宅产品销售在经历了“黑色”三月后,4月份的总成交套数为 665套,总成交面积为 4665 .4 平方米,环比分别上涨了18%和4.96%;而商业产品则在 月份的高位上再度出现环比上升的局面,主城区内的商业成交总套数为2246套,总面积为188 07.67平方米,同样环比分别上升了19.21%、0. 4%。

  但是整个四月份的住宅和商业产品的销售量和去年同比,却出现了截然不同的情况:去年4月份成都主城区住宅产品的成交总套数为9845套,总成交面积为911196.48平方米,今年主城区住宅4月的销售和去年同比总套数和总面积数据分别为-62.77%、-61.96%;而去年4月份商业产品成交套数为1202套,成交总面积为102064.92平方米,今年4月商业产品同比去年出现了大幅上涨,其总套数和总面积的同比数据分别为86.86%、84.50%。

  五月楼市:住宅上涨一点点商业下降一点点

  据统计数据显示,今年5月份成都主城区住宅的总成交套数为4675套,总成交面积为428048.59平方米,环比上月份,总套数上涨了27.56%,总成交面积上涨了2 .48%;而5月份的商业总成交套数为1642套,总成交面积为1 4470.81平方米,总套数环比下降26.89%,总面积环比下降28.59%。这当中非常值得一提的是,在刚刚过去的5月份中,成都主城区商业的成交量,无论是套数还是面积都出现了全面下降的局面,整个商业市场一片绿色。

  今年5月和去年同比,住宅的销售套数和销售面积分别下降了27.77%和29.45%;而5月份商业的同比情况则和住宅恰恰相反,总成交套数和总成交面积分别上涨了15. 1%、9.9%。( 钱乐亮 何晓东)

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